（出售）出售呈贡新城置信银河广场5A写字楼，均价9800，现房

铺源编号：94522 发布时间：2018-4-4

面积：455 m²
售价：400万元
地址：高铁站旁
楼盘：置信银河广场

联系人：李辉

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：中置信银河广场
项目位于彩云中路与春融街交汇处，与地铁1号线春融街站无缝链接，属于真正的*物业！占地6万平方，总建筑面积38万平方。

交通便捷——置信银河广场正好坐落在地铁1号线春融街站A出口边，春融街站又刚好是地铁1号线支线的起点站，地铁1号线支线的终点是昆明高铁新南站，能实现与高铁的无缝对接。另外，呈贡区域内地铁4号线联大街站，斗南站都在建设中，可以说置信银河广场周边的轨道交通系统非常完备。公交系统方面，置信银河广场周边有215路，222路，C85路，216路等多路公交。自驾出行，则可以选择彩云路，环湖东路，昆玉高速等。

？集昆明市政府核心位置——市政府、区政府、税务局
？呈贡新城商业核心位置——五*大酒店、八大银行、三甲医院。
？呈贡大学城——现有22万师生，常驻消费群体。

？周边十万人口的大型住宅小区、公务员小区
？众城环绕的*商业中心——螺蛳湾国际商贸城、亚洲*的花卉交易市场：斗南花卉市场、国际物流园

写字楼-跨国公司、世界500强、银行总部基地提供良好办公条件，均价9300
写字楼-均价7000、8000

精装公寓-返租5年，共计30％*率，一次性抵扣房款
地铁商铺-12年委托统一管理，1-3年每年*7％*率，4-8每年*8％*率，第八年可120％受让开发商，（1-8年实际租金超出预计租金部分开发商与业主1：9分成）（9-13年按实际租金开发商与业主2；8分成）

按总价100万来算8年租金收益*61万，开发商回购价120万，出去成本收益81万，已经基本收回成本。

有意者联系
电话：18788449087 微信号也是手机号贵阳门面网

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