五华区南屏街文艺青旅低价转让

联系人：刘先生

现有昆明市中心南屏街附近文艺青年旅舍，低价转让啦~~
旅舍情况：
客房：共4个，其中1个3人间，1个5人间，1个6人间带阳台和独卫，1个有分隔的客厅4人间，1个厨房，1个休闲厅，共计18个床位。
面积：150平
硬件：电视，洗衣机，冰箱，微波炉，饮水机，电吹风，电磁炉等各种设备齐全。
地理位置：紧邻正义路步行街，周边有昆明老街、南屏步行街、抗战胜利堂、景星花鸟市场、金马碧鸡坊、东西寺塔等。楼下有多路公交车，离地铁2号线东风广场站不足10分钟路程。
房东：房东人很好，已经和房东谈妥多项事情，无后顾之忧。
每月运营成本：
房租：3900元每月，已签5年合同，5年内房租不变。
物业费＋水电费：都是民用每月不超过1000元。
所以每月固定运营成本不超过4900元。
盈利情况：
1、按照日租算（主要针对游客和周末到市区购物游玩大学生）
按照保守的40元一个床位计算（3人间为50元一个床位，旺季和节假日普遍会上涨25％），收益情况如下：
状态 |售出床位| 营业额 | 利润
回本 | 4 | 4960 | 60
赢利 | 5 | 6200 | 1300
赢利 | 7 | 8680 | 3780
赢利 | 10 | 12400 | 7500
赢利 | 15 | 18600 | 13700
满房 | 18 | 22320 | 17420
2、按照月租算（针对周边学生和上班族）
按照保守700元/月一个床位（实际为700至800一个床位），收益情况如下
状态 |售出床位| 营业额 | 利润
回本 | 7 | 4900 | 0
赢利 | 8 | 5600 | 700
赢利 | 10 | 7000 | 2100
赢利 | 15 | 10500 | 5600
满房 | 18 | 12600 | 7700
本店在淡季时采取月租和日租相结合；旺季主要以日租为主，基本不提供月租。由于周边上班族及学校很多，而且又是处在市中心，旅游人群高度集中，可以说，我们店里基本没有什么空房的情况发生。
其实对于我们这个店来说，每天只需要卖出4个床位，即可回本；
满房状态，每月可收净盈利17420元。
4月一过，云南的旅游旺季又要来了，而昆明是云南旅游的重点地区和主要中转地，并且本旅舍在各大网站均已上线，排名靠前，入住率居高不下。
那么这么好的店，为何要转呢？
这个店是我两年前和朋友一起开的，已经经营了两年多。说实话，比我上班收入高多了，但我是公务员，属于上班很忙的那种人，只能靠朋友经营，朋友被催着要回千里之外的老家结婚，自然顾不上这个店。我自己每天上班时间很紧，所以也是顾不上的。于是就决定转店啦~~
后再说说转让费吧，本店从装修到购置物品，我和朋友各自投入6万元，一共花了12万，经营了两年，所以折价7万转让了。今后如果你也是要转让，这个转让费也还是可以拿回来的。另外我们在同一幢大楼内还有其它两家更大一点的店，如果价格合适，也准备一起给转了，具体电话或QQ详谈。
一个青旅能够容下半生传奇，宅在自己的小店里，听过路旅人的故事。这，离你并不遥远。