昆明未来发展是怎样的呢？又怎样选到一个好的商铺呢？

联系人： 马师

请你认真读完这段字！！！首先房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个touzi产品，尤其是好的商业地产可以让你的资产保值增值。这也是为什么近touzi商业地产的人越来越多的原因，然而touzi商铺又有哪些好处呢？
（1）touzi商铺具有稳定性，风险少。
（2）商铺不会因房龄增长而降低其*价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断*。（3）商铺具有高*率，平均比住宅高出5个百分点。
（4）商铺具有*潜力，目前在国内，商铺*的概念还未全面普及，价格还有较大的空间。
（5）商铺作为一个稳定的touzi产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为touzi者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金流可以作为touzi者的子女教育费用，也可以在touzi者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多touzi者的后顾之忧。
那么！重点来了，怎么在昆明选到一个好的商铺呢？
对于昆明市主城区目前发展已经达到一定规模，交通道路与配套基本定型，再往上发展基本不可能。而且大家也应该知道往北走就到达长虫山保护区，政府不可能破坏生态保护区，所以往北边发展基本不可能；往东走主要是物流运输中心与出省铁路设施，政府不可能大规模搬迁后来发展东边；而西边有滇池隔断，再往西走就到达安宁片区，那边工程污染比较严重，往这边也不可能发展。未来整个昆明发展重心是往东南走，而呈贡刚好处于南市区发展的中心位置。
我们项目《双铁韵城》距市政府才800米，市政府2011年就已全部搬迁到呈贡，市政府在哪里，哪里就是城市中心。就好比昆明之前的金马坊，2003年的时候哪里的商铺才卖2万多，现在哪里的商铺13万左右一平，价格翻了6倍多，那同样可以想像我们项目的商铺未来的*潜力，再来看一下项目的交通配套，《双铁韵城》周边有三条主干道：昆玉高速，彩云南路，环湖东路可以在40分钟内到达主城区。今年年底昆玉高速鸣泉村的收费站将搬到马金铺，中间这段路将作为呈贡城市交通主干道，可见政府对呈贡未来的发展也下了很大的功夫。值得一提的是目前已经开通的地铁一号线，驼峰街地铁站与我们项目是实现了无缝链接，属于典型的地铁物业。现目前地铁对昆明来说是一个新型的交通工具，大多数人对它还不是很了解，等大家都重视了之后地铁物业价格会*，例如：北上广深地铁物业一开始的时候也才几万元一平米，现在都涨到40-50万一平米了，我们项目现在才售2万左右，之后的*空间是可以看得到的。
面积：40㎡ 单价：18000 总价：720000
（1） 优惠按揭4％ 720000*0.96=691200
（2） 6万抵15万 691200-150000=541200
（3） 前两年租金14％ 541200*14％=75768
（4） 抵扣前两年租金 541200-75768=465432
贷款：23万
首付：235432
商铺不断升值，你租商铺不过在替房东赚钱
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